O întrebare comună a proprietarilor de imobile este legată de costul obținerii unui certificat energetic. Mai ales când decid să vândă sau să cumpere imobile a căror valoare de piață este în continuă creștere. În acest sens, un certificat de performanță energetică oferă proprietarilor informații valoroase cu privire la consumul energetic al locuinței lor, dar și soluții pentru îmbunătățirea acestuia.
Este important să înțelegem că obținerea unui certificat energetic implică anumite costuri. Însă, în același timp, trebuie să avem în vedere că performanța energetică poate afecta confortul și calitatea vieții noastre în viitoarea locuință. În continuare, vom discuta în detaliu despre costurile implicate în emiterea unui certificat energetic și cum acestea pot varia în funcție de diferiți factori.
.
Ce reprezintă certificatul energetic și de ce este important?
Certificatul energetic reprezintă un document oficial emis de către un auditor energetic autorizat, care evaluează performanța energetică a unei locuințe sau a unui clădiri. Scopul său principal este de a oferi informații despre consumul de energie al imobilului și de a evalua nivelul de eficiență energetică.
Document necesar și obligatoriu
Certificatul de performantă energetică este deosebit de important din mai multe motive. În primul rând, acesta oferă proprietarilor și utilizatorilor de imobile informații valoroase despre eficiența energetică a acestora. Prin intermediul claselor energetice și a indicatorilor precum consumul anual de energie, emisiile de dioxid de carbon sau costurile estimate, certificatul energetic furnizează o imagine clară asupra consumului de energie al imobilului.
In al doilea rand, este un document obligatoriu la vânzarea, închirierea sau recepția unei clădiri noi. Acesta influențează valoarea proprietății și ajută la estimarea costurilor de energie cu viitoarea locuință. De asemenea, este necesar pentru a informa chiriașii cu privire la consumul de energie al locuinței și pentru a asigura conformitatea clădirilor noi cu standardele de eficiență energetică.
Costuri reduse cu un impact pozitiv asupra mediului
Pe lângă aspectele legate de conformitatea legală, certificatul energetic are și alte avantaje importante. Proprietarii pot beneficia de economii semnificative la facturile de energie, întrucât informațiile oferite de certificatul energetic îi ajută să identifice și să implementeze măsuri eficiente de reducere a consumului. De asemenea, certificatul energetic contribuie la creșterea valorii proprietății și la crearea unei imagini pozitive a acesteia în ochii potențialilor cumpărători sau chiriași. Prin obținerea acestui certificat, proprietarii și utilizatorii clădirilor pot lua decizii informate și pot contribui la construirea unui mediu inconjurător mai prietenos și mai sustenabil.
Prețurile medii ale certificatelor energetice în 2024
Prețurile medii ale certificatelor energetice în 2024 variază în funcție de tipul și dimensiunea imobilelor. Iată o privire asupra acestor prețuri:
Preturi certificat energetic pentru apartamente:
- Garsonera: 250 RON
- Apartament 2 camere: 250 RON
- Apartament 3 camere: 250 RON
- Apartament 4 camere: 250 RON
Preturi certificat energetic pentru case și alte clădiri:
- Case, vile până în 200 mp: 350–400 RON
- Case, vile între 200 mp și 300 mp: 400–500 RON
Preturi certificat energetic pentru spații comerciale, industriale etc. cu o suprafață de peste 300 mp: prețul este negociabil și depinde de suprafață și complexitatea lucrării, situându-se între 1 și 3 RON/mp.
Este important de menționat că aceste prețuri sunt doar estimări și pot varia în funcție de specificațiile exacte ale imobilului și de piața serviciilor. Pentru a obține un preț exact pentru certificatul energetic al unui imobil în 2023, se recomandă contactarea directă a companiilor specializate în evaluarea energetică sau a auditorilor energetici autorizați, care pot furniza un cost detaliat în funcție de particularitățile fiecărei lucrări.
Factori care influențează prețul certificatului energetic
Există mai mulți factori care pot influența prețul unui certificat energetic. Iată câțiva dintre acești factori:
- Dimensiunea și tipul imobilului. Prețurile certificatelor energetice pot varia în funcție de suprafața imobilului și complexitatea evaluării energetice. De exemplu, un apartament de dimensiuni mici poate avea un preț mai scăzut în comparație cu o casă sau o clădire comercială mai mare, care necesită o evaluare mai complexă.
- Localizarea geografică. Prețurile certificatelor energetice pot varia în funcție de regiunea în care se află imobilul. În zonele mai populate și mai dezvoltate, prețurile pot fi mai ridicate, deoarece există o cerere mai mare pentru serviciile de evaluare energetică. Pe de altă parte, în zonele mai puțin populate sau mai puțin dezvoltate, prețurile pot fi mai mici.
- Gradul de complexitate a evaluării. Unele imobile pot necesita o evaluare mai detaliată și mai riguroasă, ceea ce poate duce la un preț mai ridicat al certificatului energetic. De exemplu, clădirile complexe sau cele cu caracteristici tehnice specifice pot necesita o analiză mai amănunțită, implicând utilizarea unor instrumente și echipamente speciale.
- Competiția pe piața serviciilor. Există mai multe companii specializate în evaluarea energetică, iar prețurile pot varia de la o companie la alta. Este recomandat să solicitați mai multe oferte și să comparați serviciile și prețurile oferite. Asigurați-vă că alegeți o companie cu experiență și reputație în domeniu, care oferă servicii de calitate.
Este important să aveți în vedere acești factori atunci când decideți să obțineți un certificat energetic. Analizați dimensiunea și tipul imobilului, localizarea acestuia, complexitatea evaluării și comparați ofertele disponibile pe piață. Alegerea unei companii profesioniste și cu un raport calitate-preț bun vă poate ajuta să obțineți un certificat energetic la un preț corect și să beneficiați de informații valoroase despre performanța energetică a imobilului dumneavoastră.