Certificatul de performanță energetică este un document esențial pentru proprietarii de imobile, cumpărători și chiriași, deoarece oferă informații despre consumul de energie al unei clădiri. În acest articol, vom explica cum se calculează certificatul energetic, care sunt clasele de eficiență energetică și ce înseamnă fiecare dintre acestea.
Ce este certificatul energetic?
Certificatul de performanță energetică (CPE) este un document oficial emis de auditori energetici atestați, care evaluează eficiența energetică a unei clădiri pe baza consumului anual de energie. Acesta este obligatoriu pentru vânzarea, închirierea sau recepția finală a unei clădiri.
Cum se calculează certificatul energetic?
Calculul performanței energetice se bazează pe mai mulți factori, precum:
- Coeficientul de transfer termic al pereților, ferestrelor, acoperișului și podelei
- Tipul de sistem de încălzire și sursa de energie
- Sistemele de ventilație și climatizare
- Contribuția energiilor regenerabile
- Consumul anual specific de energie (kWh/m²/an)
Conform metodologiei oficiale Mc 001-2022, se iau în calcul pierderile de căldură, randamentul sistemelor de încălzire și necesarul de energie pentru confortul termic al clădirii. De asemenea, noua metodologie introduce și clasa A+ pentru clădirile cu performanțe energetice excepționale și impune criterii mai stricte pentru determinarea claselor energetice.
Calculul final al consumului anual de energie primară este realizat pe baza următoarelor categorii:
- Încălzire
- Apă caldă de consum
- Răcire
- Ventilare mecanică
- Iluminat
Chiar dacă anumite categorii au valori bune, o singură componentă cu un consum ridicat (ex. încălzirea) poate influența negativ nota finală și implicit clasa energetică a clădirii.
Clasele energetice și ce reprezintă fiecare
În funcție de performanța energetică a clădirii, aceasta este încadrată într-una dintre cele opt clase energetice, de la A+ (cea mai eficientă) la G (cea mai puțin eficientă):
Valorile pentru clădiri individuale
- Clasa A+: Consum ≤ 86,0 kWh/m²/an
- Clasa A: Consum între 86,0 – 122,0 kWh/m²/an
- Clasa B: Consum între 122,0 – 243,0 kWh/m²/an
- Clasa C: Consum între 243,0 – 372,0 kWh/m²/an
- Clasa D: Consum între 372,0 – 501,0 kWh/m²/an
- Clasa E: Consum între 501,0 – 626,0 kWh/m²/an
- Clasa F: Consum între 626,0 – 751,0 kWh/m²/an
- Clasa G: Consum > 751,0 kWh/m²/an
Valorile pentru apartamente situate în blocuri
- Clasa A+: Consum ≤ 73 kWh/m²/an
- Clasa A: Consum între 73 – 101 kWh/m²/an
- Clasa B: Consum între 101 – 198 kWh/m²/an
- Clasa C: Consum între 198 – 297 kWh/m²/an
- Clasa D: Consum între 297 – 396 kWh/m²/an
- Clasa E: Consum între 396 – 495 kWh/m²/an
- Clasa F: Consum între 495 – 595 kWh/m²/an
- Clasa G: Consum > 595 kWh/m²/an
De ce clădirile certificate energetic acum 10 ani au o clasă diferită conform metodologiei actuale Mc 001-2022?
Noua metodologie Mc 001-2022 a introdus modificări semnificative în modul de calcul al performanței energetice. Iată principalele motive pentru care clădirile certificate anterior pot avea acum o clasă energetică mai slabă:
- Criterii mai stricte privind consumul de energie primară – standardele au fost ridicate pentru fiecare clasă energetică.
- Evaluarea detaliată a surselor de energie regenerabilă – clădirile care nu utilizează surse regenerabile pot primi un punctaj mai mic.
- Calcul mai precis al emisiilor de CO2 – nivelul de poluare asociat consumului de energie influențează direct încadrarea energetică.
- Apariția clasei A+ – aceasta separă clădirile extrem de eficiente de cele doar eficiente (clasa A).
Astfel, o clădire care acum 10 ani era încadrată în clasa A poate fi acum reîncadrată în clasa B sau chiar C dacă nu s-au realizat îmbunătățiri semnificative în ceea ce privește eficiența energetică.
Programe de finanțare și subvenții pentru eficiența energetică a clădirilor
În contextul actual, multe instituții financiare, inclusiv bănci care oferă credite imobiliare, ipotecare sau de refinanțare, pun la dispoziție programe de finanțare cu dobânzi mai bune sau alte facilități pentru clădirile eficiente energetic. Cu toate acestea, nu toate locuințele se pot încadra în aceste programe, având în vedere diversele condiții de eligibilitate, cât și clasa energetică a acestora. Pe de altă parte, există și programe dedicate îmbunătățirii eficienței energetice, care acordă subvenții pentru renovarea și modernizarea clădirilor. Aceste subvenții permit proprietarilor să adopte soluții mai accesibile pentru reducerea consumului de energie și pentru optimizarea costurilor, făcând clădirile mai eficiente și mai sustenabile.
Ce este NZEB și ce clădiri vor fi încadrate în clasa A?
NZEB (Nearly Zero Energy Building) este un concept introdus pentru clădirile cu un consum de energie extrem de redus, care utilizează preponderent surse regenerabile. Pentru ca o clădire să fie încadrată în clasa A sau A+, aceasta trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
- Să aibă un consum total anual de energie primară sub 78 kWh/m²/an.
- Să utilizeze energie regenerabilă într-o proporție semnificativă (panouri solare, pompe de căldură etc.).
- Să aibă o izolație termică de calitate superioară și ferestre eficiente energetic.
- Să dispună de sisteme moderne de încălzire, ventilație și iluminat eficient.
Clădirile care nu îndeplinesc aceste cerințe, chiar dacă anterior erau în clasa A, pot fi reîncadrate în clase inferioare conform noii metodologii.
Întrebări frecvente despre clasele energetice
Ce înseamnă fiecare clasă energetică?
Clasele energetice indică eficiența consumului de energie a unei clădiri, de la A+ (cea mai eficientă) până la G (cea mai slabă).
Care este cea mai bună clasă energetică?
Cea mai bună clasă energetică este A+, care semnifică un consum foarte redus și utilizarea surselor regenerabile.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa A?
Clasa A indică o eficiență energetică ridicată, cu un consum redus de energie și un impact scăzut asupra mediului.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa A++?
În România, certificatul energetic merge până la clasa A+, însă A++ este un concept folosit pentru aparate electrocasnice ultra-eficiente.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa B?
Clasa B arată o eficiență bună, dar consumul este mai ridicat decât la clădirile din clasa A.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa C?
Clasa C înseamnă un consum mediu de energie, necesitând îmbunătățiri pentru a deveni mai eficientă.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa D?
Clasa D indică o eficiență scăzută, cu un consum mare de energie și costuri ridicate la utilități.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa E?
Clasa E reflectă o performanță energetică slabă, necesitând reabilitare termică.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa F?
Clasa F indică un consum foarte mare, iar clădirile din această categorie au nevoie de modernizări urgente.
Ce înseamnă certificatul energetic clasa G?
Clasa G este cea mai slabă, reprezentând clădiri cu pierderi mari de energie și costuri foarte ridicate.
Ce clasă energetică au apartamentele și garsonierele?
Majoritatea apartamentelor noi sunt în clasele A sau B, iar blocurile vechi sunt încadrate în clasele C, D sau mai jos, în funcție de izolarea termică.
Concluzie
Certificatul energetic este un instrument important pentru a evalua eficiența unei clădiri și a identifica măsuri de îmbunătățire. Noua metodologie Mc 001-2022 impune standarde mai stricte, ceea ce poate duce la modificarea claselor energetice pentru clădirile mai vechi. În acest context, proprietarii de clădiri trebuie să acorde o atenție sporită eficienței energetice pentru a menține o clasă superioară și a beneficia de avantaje economice și de mediu.
Dacă ai nevoie de un certificat energetic, poți lua legătura cu echipa noastră de auditori energetici atestați pentru o evaluare precisă și recomandări personalizate!