Dacă sunteți aici, este posibil să fiți deja familiarizați cu conceptul de certificat energetic și cu importanța sa pentru proprietarii de clădiri. Dar, cum procesul de obținere poate fi destul de complex, vom oferi în continuare informații detaliate despre actele necesare pentru obținerea acestui document important.
Ce este de fapt acest document și care este importanța obținerii lui?
Certificatul energetic este un document oficial care atestă performanța energetică a unei clădiri sau a unei unități locative. Acesta este emis de un evaluator energetic autorizat și este necesar pentru a putea vinde sau închiria o clădire sau o unitate locativă.
Certificatul energetic este important deoarece oferă informații despre eficiența energetică a unei clădiri sau a unei unități locative, ajutând proprietarii să ia decizii în ceea ce privește îmbunătățirea performanței energetice și reducerea costurilor cu energiile. De asemenea, certificatul energetic poate influența prețul și interesul de cumpărare sau închiriere al unei clădiri sau unități locative.
Acte necesare pentru certificat energetic
Pentru eliberarea certificatul energetic, auditorul energetic va solicita o serie de informații și acte necesare pentru a evalua performanța energetică a imobilului în cauză. Este important să știți că actele necesare pot varia în funcție de tipul imobilului și de situația acestuia. Mai jos aveți o listă cu actele necesare în diferite situații:
Pentru un apartament:
- Actul de proprietate
- Planul imobilului (planul/releveul sau schița apartamentului)
- Cartea tehnică a construcției (dacă este disponibilă)
- Actele care atestă efectuarea unor lucrări de renovare și modernizare (dacă este cazul)
- Alte acte solicitate de auditorul energetic
- Buletinul de identitate/Carte de identitate a proprietarului.
În principiu, pentru obținerea certificatului energetic pentru un apartament, cel mai frecvent caz presupune doar prezentarea planului apartamentului, denumit și schița apartamentului sau releveu. Acest plan trebuie să includă toate suprafețele camerelor, precum și dimensiunile ferestrelor.
Este important să țineți cont că auditorul energetic va efectua mășurători pentru a verifica exactitatea informațiilor din planul prezentat și va analiza, de asemenea, aspecte precum orientarea geografică a apartamentului și tipul de construcție. În cazul în care au fost efectuate lucrări de renovare sau modernizare, se va solicita prezentarea actelor care atestă aceste lucrări. De asemenea, este posibil ca auditorul să solicite și alte documente sau informații suplimentare în funcție de specificul fiecărui caz în parte.
Dacă aveți o casă
Pentru a obține un certificat de performanță energetică pentru o casă, sunt necesare următoarele documente:
- Act de proprietate
- Schița/releveul clădirii
- Planurile de arhitectură ale imobilului
- Memoriu Tehnic de arhitectură/rezistență
- Autorizația de construire (doar pentru locuințele noi)
- Buletinul de identitate/Carte de identitate a proprietarului.
Aceste documente sunt esențiale pentru evaluarea performanței energetice a casei și pentru stabilirea măsurilor de îmbunătățire a eficienței energetice. În plus, un auditor energetic autorizat va efectua o serie de măsurători și analize în locuință pentru a verifica informațiile din documentele prezentate și pentru a oferi un certificat precis și complet.
În cazul în care trebuie să realizați recepția lucrărilor de construire ale unui imobil:
- Autorizația de construire
- Planurile de arhitectură ale imobilului nou construit: plan pe fiecare etaj inclusiv subsol, plan secțiune transversal, plan fațade
- Memoriu Tehnic de arhitectură
- Alte documente legate de construcția imobilului
- Buletinul de identitate/Carte de identitate a proprietarului.
Asigurați-vă că toate aceste acte sunt valide și actualizate înainte de a începe procesul de obținere a certificatului energetic, astfel încât să evitați întârzierile și problemele ulterioare. De asemenea, ar fi bine să solicitați ajutorul unui specialist în domeniu pentru a vă asigura că toate actele sunt în regulă.
Ce alte informații trebuie să mai furnizezi auditorului energetic?
Pe lângă actele menționate anterior, auditorul energetic poate solicita și alte informații în procesul de intocmire a certificatului energetic, precum:
- Tipul apartamentului (colț, mijloc, duplex etc.)
- Regimul de înălțime al imobilului
- Anul construcției clădirii
- Orientarea cardinală a imobilului
- Adresa exactă a imobilului
- Fotografii ale fațadelor clădirii
- Tipul ferestrelor (tamplarie lemn, PVC, geam termopan etc.)
- Tipul pereților (cărămidă, BCA, beton, etc.) și grosimea lor
- Tipul caloriferelor și a utilităților de încălzire
- Tipul sistemului de iluminat și ventilare
- Dimensiunile exacte ale fiecărei încăperi și suprafața utilă a locuinței
- Instalații electrice și sanitare existente
- Izolația termică a acoperișului, podelei și a pereților exteriori
- Tipul și performanța sistemului de încălzire, precum și starea lor de funcționare
Cu toate că procesul de obținere a unui certificat energetic poate părea complicat, furnizarea documentelor necesare este esențială pentru a obține un rezultat precis și relevant. Asigurați-vă că aveți la îndemână toate actele necesare, inclusiv actul de proprietate, planurile clădirii și alte documente relevante. Dacă sunteți încă în căutarea unui auditor energetic, nu ezitați să vă consultați cu echipa de profesioniști de la CertificatAudit.ro. Noi vă putem oferi informații detaliate despre actele necesare atât pentru certificatul energetic al apartamentului, cât și pentru cel al casei dumneavoastră.